Expertise — I.
Ingénierie & audit énergétique tertiaire
Lire un bâtiment avec rigueur. Le transformer avec justesse.
Une lecture technique au service du geste.
L'audit énergétique d'un bâtiment tertiaire n'est pas une formalité réglementaire. C'est une enquête. Une lecture fine de la manière dont un bâti consomme, vieillit, accueille — ou trahit — l'usage qu'on lui demande.
Notre équipe combine plus de dix ans d'expertise en thermique du bâtiment et en ingénierie fluides, avec une sensibilité au geste architectural rare dans les bureaux d'études. Nous ne livrons pas un rapport — nous livrons une compréhension.
Cette approche nous a permis d'accompagner plus de 35 000 logements et maisons individuelles en rénovation énergétique, et de concevoir les transformations de plusieurs bâtiments tertiaires et programmes publics aux côtés de collectivités exigeantes.
Nous travaillons pour des maîtres d'ouvrage qui veulent comprendre avant de décider — et qui veulent décider sur des bases vérifiables.
Ce que nous portons sur ce pôle.
Audit énergétique réglementaire — décret tertiaire.
Étude conforme à l'article R. 174-22 du Code de la construction, modélisation des consommations de référence, trajectoire chiffrée vers les paliers −40 % / −50 % / −60 % aux horizons 2030, 2040, 2050.
Audit énergétique entreprises de plus de 250 salariés.
Mission complète conforme à la norme NF EN 16247, rapport remis aux autorités, plans d'actions hiérarchisés en coût-bénéfice trente ans.
Études thermiques dynamiques (STD).
Simulation horaire de la performance d'un bâtiment sous différents scénarios climatiques et d'usage. Outil de décision en phase conception comme en arbitrage de rénovation.
Dimensionnement CVC et pompes à chaleur.
Bilan thermique selon EN 12831, sélection des équipements, courbes de charge, calcul des SCOP/COP saisonniers, plans techniques d'exécution.
Études de décret BACS et GTB.
Conformité au décret BACS, classification fonctionnelle des systèmes de pilotage, dimensionnement des architectures de supervision.
Plans de décarbonation patrimoniaux.
Stratégie sur 10-20 ans pour un parc immobilier complet, priorisation des actifs, trajectoire d'investissement alignée sur les paliers réglementaires et les engagements ESG.
Mesure & vérification de la performance.
Plan M&V conforme IPMVP, instrumentation, comparaison consommations théoriques/réelles, ajustement des modèles.
Études de gisement CEE.
Identification et chiffrage du gisement de Certificats d'Économies d'Énergie mobilisable sur un bâtiment ou un parc. Sélection des fiches d'opérations standardisées les plus pertinentes, calcul des volumes en kWh cumac, valorisation financière.
Ingénierie des fiches CEE.
Connaissance fine du catalogue des fiches standardisées (BAT, BAR, IND, TRA, RES). Montage technique des dossiers, optimisation des bonifications (Coup de Pouce, CPE), sécurisation anti-rejet PNCEE.
Accompagnement des acteurs de la rénovation.
Appui aux collectivités, professionnels et acteurs de la rénovation dans la structuration de leurs opérations : études de gisement, sélection des fiches, montage des dossiers de financement, optimisation du reste à charge.
Contrat de Performance Énergétique (CPE).
Montage et accompagnement de CPE pour maîtres d'ouvrage publics et privés. Définition des objectifs de performance garantis, structuration de l'engagement de résultat, suivi du plan de mesure et vérification (M&V) conforme IPMVP. Une expertise de pointe pour sécuriser des économies d'énergie contractuellement engagées.
Quatre étapes, tenues.
- 01Diagnostic
Audit réglementaire, relevés terrain, modélisation thermique dynamique du bâti existant.
Une équipe se déplace, mesure, photographie, lit les plans, interroge les exploitants. Le rapport reflète ce qui est, pas ce qu'on aimerait y voir.
- 02Scénarios
Étude de plusieurs trajectoires de décarbonation chiffrées, comparées en coût global trente ans.
Nous présentons rarement une seule option — nous présentons des arbitrages avec leurs conséquences techniques, financières et opérationnelles.
- 03Ingénierie
Dimensionnement technique des solutions retenues — CVC, PAC, GTB, isolation, ENR.
Calculs détaillés, plans d'exécution, dossier de consultation des entreprises. La précision technique conditionne la performance livrée.
- 04Suivi
Accompagnement à l'exécution, mesure et vérification de la performance livrée.
Nous restons présents jusqu'à ce que les consommations mesurées rejoignent celles que nous avions modélisées. C'est notre engagement de résultat.
Quand nous intervenons.
Décret tertiaire · Foncière
Foncière tertiaire face au décret
Un actif de bureaux 8 000 m² qui doit présenter sa trajectoire 2030. Nous livrons l'audit conforme, scénarisons trois trajectoires d'investissement, et défendons le dossier auprès de la plateforme OPERAT.
Hôtellerie · CVC · Acoustique
Hôtellerie haut de gamme en rénovation
Un palace de 80 chambres qui modernise son confort sans renoncer à son standing. Nous concevons une rénovation CVC silencieuse et performante, intégrée au geste architectural existant.
Collectivité · Patrimoine public
Collectivité et patrimoine public
Un groupe scolaire ou une mairie qui veut décarboner son parc sans dégrader l'usage. Nous accompagnons la planification pluriannuelle et le dossier de subventions (CEE, fonds vert, ADEME).
Parlons de votre bâtiment.
Un audit, une trajectoire, une décision d'investissement à arbitrer.
Écrire
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